Kauf die Wohnung.
Nicht das Risiko.
Kaufunterlagen geprüft wie von Profis — Grundbuch, Protokolle, Wirtschaftsplan und alle weiteren Dokumente. Risiken auf einen Blick.
Ohne Anmeldung. Ergebnis in Sekunden.
Risiken erkennen, bevor du unterschreibst.
Automatisierte Dokumentenprüfung, die Risiken sichtbar macht und schnell zu fundierten Kaufentscheidungen führt.
Stunden sparen bei der Prüfung
Automatisierte Due Diligence statt manueller Dokumentenauswertung.
Risiken & Widersprüche sofort erkennen
Auffälligkeiten, fehlende Dokumente und Inkonsistenzen auf einen Blick.
Bankenkonformer Prüfstandard
Orientiert an Prüfprozessen von Banken und Gutachtern.
DSGVO-konform & sicher
Ihre Daten bleiben in Deutschland. Verschlüsselt und geschützt.
Von DEKRA-zertifizierten
Gutachtern empfohlen.
Propspector überzeugt mich insbesondere durch die außergewöhnlich detaillierte und gleichzeitig praxisrelevante Dokumentenprüfung – ein echter Mehrwert für jede gutachterliche Bewertung.
Seine größte Stärke entfaltet das Tool aus meiner Sicht bei der Analyse von Protokollen von Eigentümerversammlungen. Genau dort, wo entscheidende Risiken oft „zwischen den Zeilen" stehen, liefert Propspector strukturierte, verständliche und vor allem belastbare Ergebnisse.
Mein Fazit
- Extrem schnell & intuitiv
- Klar strukturiert, auf den Punkt
- Intelligente Risiko-Einschätzung
- Sofort verwertbare Ergebnisse
Für mich ein Werkzeug, das die Qualität und Effizienz in der Immobilienprüfung spürbar steigert.
Für Käufer.
Für Investoren.
Für Profis.
Ich kaufe nicht ständig Wohnungen und bei den ganzen Dokumenten verliert man schnell den Überblick. Propspector bereitet das so auf, dass ich mich nicht mehr von der Masse erschlagen fühle. Es sieht Details, die mir selbst nicht aufgefallen wären. Gibt einem einfach ein besseres Gefühl bei so einer Summe.
Ich schaue mir regelmäßig Objekte an und weiß eigentlich, worauf ich achten muss. Aber der Teufel liegt im Detail und genau da spielt Propspector seine Stärke aus. Passt die angegebene Wohnfläche zur Realität? Hier finde ich regelmäßig Abweichungen, die die Tür für Preisverhandlungen öffnen.
Ich prüfe oft mehrere Objekte gleichzeitig und das muss schnell gehen. Propspector ist bei mir mittlerweile fester Bestandteil im Ankaufsprozess. 35 Seiten Teilungserklärung in zwei Minuten erfasst, Grundbuch gecheckt und ich seh sofort ob das was der Makler sagt auch stimmt. Spart mir jedes Mal Stunden.
So funktioniert's
Von der ersten Besichtigung bis zur Kaufentscheidung.
- Neu
Exposé checken
KostenlosNoch vor der Besichtigung: Lade das Exposé hoch und erhalte einen Lage-, Sanierungs- und Lücken-Check.
Jetzt starten Unterlagen hochladen
Einfach per Drag & Drop — fertig in 2 Minuten.
Automatische Analyse
Propspector liest alle Dokumente und sucht Widersprüche, Lücken, Risiken.
Report erhalten
Du bekommst konkrete Handlungsempfehlungen.
Der Exposé-Check ist der perfekte Einstieg, wenn du noch keine Kaufunterlagen hast. Sobald du sie bekommst, übernimmt Propspector.
Was Propspector findet
Echte Risiken. Vor dem Kauf erkannt.
Hausgeld steigt um 38 % — Rendite bricht ein
Der Wirtschaftsplan zeigt einen Anstieg von 245 € auf 338 € monatlich. Ursache: gestiegene Heizkosten und erhöhte Rücklagenzuführung nach Sanierungsbeschluss aus dem WEG-Protokoll 2024.
„Die Renditeberechnung hat sich komplett verändert. Propspector hat die Kostensteigerung sofort erkannt.“
Sarah L.Kapitalanlegerin
Noch keine Unterlagen zur Hand?
Beginne früher im Kaufprozess: Lade nur das Exposé hoch und erhalte eine erste Einschätzung zu Lage, Sanierungsbedarf und Lücken im Angebot. Perfekt, um zu entscheiden, ob sich eine Besichtigung überhaupt lohnt.
Lage & Umgebung
Mikro- und Makrolage-Analyse, Umfeld-Check
Lücken im Exposé
Was verschweigt der Makler? Kritische fehlende Angaben
Kaufnebenkosten & Rendite
Alle Nebenkosten + Bierdeckel-Rechner für Cashflow
Pakete & Preise
Kostenlos prüfen. Kaufen wenn du sicher bist.
Basis Analyse
Schnell checken, ob sich ein tieferer Blick lohnt
Was ist enthalten?
| Was ist enthalten? | Kostenlos | Pro Check |
|---|---|---|
| Dokumente | ||
| Standarddokumente Ihrer Immobilie | ||
| Verwaltungs- & Wirtschaftsunterlagen (sofern relevant) | ||
| Grundbuch | ||
| Spezialdokumente (je nach Objekttyp) | ||
| Exposé | ||
| Grundrisszeichnung & Wohnflächenberechnung | ||
| Energieausweis, Lageplan & weitere Pläne | ||
| Dokumente kostenfrei nachreichen (bis zu 3x) | ||
| Analyse & Report | ||
| Erste-Risiko-Einschätzung je Dokument | ||
| Vollständige Einzeldokument-Analyse | ||
| Dokumentenübergreifender PlausibilitätscheckProfi-Standard | ||
| Detaillierter Report mit Handlungsempfehlungen | ||
Wissen & Insights
Aus dem Propspector Blog
Praxiswissen zu WEG-Protokollen, Grundbuch und Due Diligence — konkret, ohne Theorie.
FAQ