Propspector
Ich bin

Ihr Logo auf dem PDF.
Ihre Worte darin.

Mit den Büro-Funktionen trägt jeder PDF-Bericht
Ihr Logo und Ihre Angaben, Propspector erscheint darin nicht.
Vor dem Versand ändern Sie den Bericht direkt auf den Seiten.

Testzugang anfragen
  • DSGVO-konformDSGVO-konform
  • AVV nach Art. 28
  • Hosted in GermanyServer in Deutschland
Dokumenten-Abgleich
3Dokumenten-AbgleichEingeschränkt

Konsistenzprüfung

Bestand gegen GenehmigungEnergieträger gegen EnergieausweisBaujahrFlurstücksabgleichAdressenabgleichWohnflächenkonsistenzGrundstücksgrößeEnergetische Angaben

Bei drei Angaben widersprechen sich die Unterlagen.
Alle übrigen sind dokumentübergreifend konsistent.

Befunde aus dem Abgleich

3 Befunde

Dachgeschoss ist als Wohnfläche geführt

Das Exposé rechnet das Dachgeschoss mit 38 m² zur Wohnfläche. In der Baugenehmigung ist die Fläche als Nutzfläche ausgewiesen. Eine Genehmigung für den Ausbau liegt nicht bei.

Quelle: Exposé, Seite 3; Baugenehmigung, Seite 2

Energieträgerwechsel von Öl auf Gas

Die Bauakte dokumentiert eine Ölheizung mit Lagertanks im Keller. Energieausweis und Schornsteinfegerprotokoll weisen eine Gasheizung aus. Ob die Öltanks entfernt wurden, geht aus den Unterlagen nicht hervor.

Quelle: Baugenehmigung, Seite 4; Energieausweis, Seite 1

Grundstücksgröße weicht ab

Das Exposé nennt 612 m², laut Grundbuch hat das Flurstück 584 m².

Quelle: Exposé, Seite 1; Grundbuchauszug, Seite 2

Was die Finanzierung noch braucht

Fehlt
Genehmigung für den DachgeschossausbauOhne sie zählt das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche.
Veraltet
WohnflächenberechnungVorhanden ist nur die Berechnung aus der Bauakte, ohne Norm.
Veraltet
GrundbuchauszugDer Auszug ist älter als drei Monate.
Einfamilienhaus, Beispielweg 8Seite 6 von 16
Muster & Partner SachverständigeDipl.-Ing. Jana MusterMusterweg 4, 70173 Stuttgart0711 123 456 0[email protected]muster-partner.de
Einfamilienhaus
Beispielweg 8
10115 Beispielstadt
142 m²Wohnfläche584 m²Grundstück1967BaujahrEEnergie
Erstellt vonMuster & Partner SachverständigeDipl.-Ing. Jana Muster
Musterweg 4
70173 Stuttgart
0711 123 456 0
[email protected]
muster-partner.de
Bericht2026-0412Erstellt14.10.2026Unterlagen9 geprüft, 2 nachzureichenErgebnisEingeschränkt
Muster & Partner SachverständigeDipl.-Ing. Jana MusterMusterweg 4, 70173 Stuttgart0711 123 456 0[email protected]muster-partner.de
Einfamilienhaus
Beispielweg 8
10115 Beispielstadt
142 m²Wohnfläche584 m²Grundstück1967BaujahrEEnergie
Erstellt vonMuster & Partner SachverständigeDipl.-Ing. Jana Muster
Musterweg 4
70173 Stuttgart
0711 123 456 0
[email protected]
muster-partner.de
Bericht2026-0412Erstellt14.10.2026Unterlagen9 geprüft, 2 nachzureichenErgebnisEingeschränkt

Jeder Bericht lässt sich
vor dem Versand anpassen.

Sie arbeiten direkt auf den Seiten des PDF.
Was Sie ändern, gilt nur für dieses PDF.
Der Web-Bericht bleibt das Original der Prüfung.

Der Editor läuft am Computer. Am Handy laden Sie den Bericht als PDF herunter.

Was Sie außerdem
ändern können.

Gesamturteil

Kritisch, Eingeschränkt oder Unauffällig, nach Ihrer Einschätzung. Titelseite und Zusammenfassung zeigen dasselbe.

Einwertung

Marktwert, Spanne und Angebotspreis lassen sich anpassen. Die Messlatte zeichnet sich neu.

Aktenzeichen und Bearbeiter

Ihr Aktenzeichen ersetzt die Berichtsnummer, auch in der Fußzeile. Wer den Bericht bearbeitet hat, steht auf der Titelseite.

Modernisierungen

Beim Haus ergänzen Sie Maßnahmen, die in der Aufstellung des Eigentümers fehlen, mit Vermerk und Quelle. Anzahl und Zeitraum rechnen mit.

Einmal einstellen.
Gilt für jeden Bericht.

Logo, Titelseite, Akzentfarbe und Ihre Angaben legen Sie einmal fest.
Jeder PDF-Bericht, der danach entsteht, trägt sie.
Probieren Sie es hier aus, die Vorschau zeichnet sofort neu.

Büro-Funktionen

Logo und Angaben für die PDF-Berichte.
Propspector erscheint in diesen Berichten nicht mehr.

Logo

Titelseite Graphit
Papier und Fußzeile
Für hellen Grundmuster-partner.pngErsetzenEntfernen
Für dunklen Grundmuster-partner-weiss.pngErsetzenEntfernen

Beide Fassungen liegen vor. Das Logo steht auf jedem Grund ohne Fläche.

Größe im Bericht

Titelseite

Grund

Aufbau

Akzentfarbe

Die rechten zwei Farben stammen aus dem Logo.

Gut lesbar auf Graphit.

Färbt die Straße auf der Titelseite. Der Bericht selbst bleibt in Tinte, damit Rot und Grün ihre Bedeutung behalten.

Angaben zum Büro

Auf der Titelseite zeigen

Name und Kontakt stehen auf der Titelseite, als Briefkopf oder auf der Visitenkarte.
Alle Felder sind freiwillig, leere erscheinen nicht.

Gespeichert

Gilt für jeden PDF-Bericht, der ab jetzt erzeugt wird.
Schon heruntergeladene PDFs bleiben, wie sie sind.

Vorschau mit Beispieldaten.
Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende
Muster & Partner SachverständigeDipl.-Ing. Jana MusterMusterweg 4, 70173 Stuttgart0711 123 456 0[email protected]muster-partner.de
Einfamilienhaus
Beispielweg 8
10115 Beispielstadt
142 m²Wohnfläche584 m²Grundstück1967BaujahrEEnergie
Erstellt vonMuster & Partner SachverständigeDipl.-Ing. Jana Muster
Musterweg 4
70173 Stuttgart
0711 123 456 0
[email protected]
muster-partner.de
Bericht2026-0412Erstellt14.10.2026Unterlagen9 geprüft, 2 nachzureichenErgebnisEingeschränkt

Ihr Name steht darauf.
Unserer nicht.

Professionell vor Ihrem Kunden

Ihr Kunde bekommt einen durchgestalteten Bericht unter Ihrem Namen, mit Ihrem Logo, Ihren Angaben und Ihren Formulierungen.

Kein Propspector im PDF

In Berichten mit Ihrem Branding erscheint Propspector nirgends. Auch nicht klein in der Fußzeile.

Das Original bleibt

Ihre Änderungen gelten nur für das PDF. Der Web-Bericht bleibt das Original der Prüfung.

Fotos bleiben bei Ihnen

Fotos vom Ortstermin bleiben auf Ihrem Gerät und werden nur zum Erzeugen des PDF verwendet. Propspector speichert sie nicht.

Was die Büro-Funktionen kosten.

Die Büro-Funktionen bringen keine Reports mit.
Sie buchen sie zu einem Zehnerpaket dazu.
Oder Sie nehmen Enterprise, dort sind vier Reports im Monat enthalten.

Zehnerpaket plus Büro-Funktionen
300 €einmalig, zehn Reports zu je 30 €
+ 30 €im Monat für die Büro-Funktionen
  • Ihr Logo und Branding im PDF
  • Berichtstexte selbst bearbeiten
  • Guthaben zwölf Monate gültig
  • Büro-Funktionen monatlich kündbar
Enterprise
110 €im Monat
4 Reportsim Monat enthalten, jeder weitere 20 €

Alle Preise ansehen

Einmal alles testen.

Den Pro-Report mit Büro-Funktionen, an einem eigenen Objekt.
Kostenlos, wir schalten ihn auf Anfrage frei.